Il team de IL PUNTO si arricchisce sempre di più e dà il benvenuto a Francesco Tedone e Alessandra Tacchini.
Francesco Tedone
Architetto e perito industriale edile, effettua due diligence riguardanti insediamenti produttivi ed edifici aziendali. Fornisce servizi tecnici integrati inerenti agli aspetti immobiliari e a quelli funzionali in materia di luoghi di lavoro. Assiste la proprietà edilizia e la direzione aziendale nelle scelte gestionali.
Laureato con lode al Politecnico di Milano, è iscritto all’ordine degli architetti e all’ordine dei periti industriali. E’ in possesso di titoli specialistici. Opera dal 1980 singolarmente o in team, verificando la conformità normativa degli immobili d’impresa in relazione alle disposizioni territoriali, urbanistiche ed edilizie.
Esamina le tipologie immobiliari delle unità produttive per quanto concerne ubicazione, conformazione e consistenza. Verifica l’idoneità degli ambienti aziendali nel favorire le attività ergonomiche, preservando l’incolumità delle persone e l’integrità dei beni. Cura gli aspetti edilizi di protezione collettiva.
Considera le misure generali di tutela in relazione all’assetto degli spazi aziendali e alle loro destinazioni d’uso. Esamina gli aspetti organizzativi unitamente alle caratteristiche dei lay-out utilizzati per la produzione di beni o l’erogazione di servizi. Cura gli aspetti edilizi connessi alle situazioni di emergenza.
Opera come consulente tecnico d’ufficio (CTU) o come consulente tecnico di parte (CTP) in materia di accertamenti immobiliari, conformità normativa e perizie estimative (IVS). E’ iscritto alle sezioni civili e penali del Tribunale Ordinario di Milano, nonché presso il Tribunale Amministrativo Regionale (TAR – Milano).
Ha svolto attività istituzionali, informative e formative. Ha partecipato per molti anni alle attività UNI, operando nelle commissioni: Documentazione e informazione, Processo edilizio, Manutenzione dei patrimoni immobiliari. E’ stato relatore della norma UNI 10998:2002. Attualmente è iscritto a enti ed associazioni professionali.
Alessandra Tacchini
Architetto, effettua due diligence riguardanti immobili aziendali e residenziali svolgendo verifiche di conformità normativa e accertamenti afferenti al codice civile. Esegue audit documentali e audit immobiliari in base alle norme UNI. Completa le proprie attività elaborando perizie estimative (IVS).
Laureata con lode al Politecnico di Milano è iscritta all’ordine degli architetti ed è in possesso di titoli specialistici. Ha iniziato la propria attività nell’Amm.ne Comunale Milanese, operando nei settori urbanistica ed edilizia privata (ufficio stralcio e ufficio condono). Opera dagli anni ‘80 come libera professionista.
Istruisce o controlla iter procedurali di innovazione o di regolarizzazione immobiliare fornendo servizi tecnici integrati. Effettua visure di conservatoria e di catasto, nonché accessi agli atti in ogni tipo di ente, acquisendo vari tipi di documenti (ad esempio, in ambito urbanistico edilizio: certificati, attestati, titoli, sanatorie ed agibilità).
Dal 2020 contempla la possibilità di attestare lo stato legittimo di edifici o unità immobiliari urbane a riguardo di attività costruttive, oppure relativamente ad atti aventi per oggetto specifici diritti reali. (cfr. DPR 380/2001 – Documentazione amministrativa e stato legittimo, artt. 9 bis e 34 bis)
Opera come consulente tecnico d’ufficio (CTU) o come consulente tecnico di parte (CTP) in materia di accertamenti immobiliari, conformità normativa e perizie estimative. In ambito giudiziario ha redatto nell’arco di circa dieci anni, oltre 250 valutazioni immobiliari inerenti altrettante procedure esecutive.
Ha svolto attività informative e formative, nonché attività di ricerca per conto del Politecnico di Milano effettuando indagini in archivi pubblici e privati. Ha collaborato alla realizzazione e alla pubblicazione di catalogazioni bibliografiche e iconografiche. Attualmente è iscritta ad enti ed associazioni professionali.
In allegato un articolo di Francesco Tedone dal titolo Documentabilità delle attività immobiliari.
