DUAL signs agreement with Antonio Campagnoli of @ilpuntorea to appoint Antonio as DUAL’s Italian consultant. http://t.co/nGacgbNLBf (https://twitter.com/DualAssetUW/status/450730222850416640?s=02)
IL PUNTO agisce come consulente italiano di DUAL Asset Underwriting per il c.d. risk underwriting relativo all’analisi di rischi legali connessi ai beni immobili.
Si possono evidenziare alcuni esempi di rischi assicurabili di volta in volta in base a polizze su misura:
• in ambito di cessioni immobiliari: rischi legali connessi a distanze, servitù, diritti propter rem,
diritto urbanistico o edilizio, confini, prelazioni legali, provenienze donative, vincoli storici,
paesistici, usucapione, oneri e gravami in genere, ecc.;
• in ambito di procedure di liquidazione o aste: la polizza può essere utilizzata (i) per creare
virtualmente delle dichiarazioni di garanzia nell’ambito della cessione (nel caso in cui la cessione
medesima sia priva di tali garanzie di per sé), e (ii) una volta che la cessione sia avvenuta, per
liquidare definitivamente ed immediatamente la special purpose vehicle (“spv”) che abbia
rilasciato delle dichiarazioni di garanzia (senza aspettare il termine d’efficacia di tali clausole);
• in ambito di energie rinnovabili: rischi connessi alla qualificazione giuridica dei pannelli solari
come beni immobili e conseguente efficacia dell’ipoteca, tematiche circa l’efficacia degli strumenti
autorizzativi edilizi ottenuti, servitù di connessione, vincoli paesistici, ecc.;
• in ambito di dismissioni pubbliche: rischi connessi con la correttezza del procedimento di
dismissione alla luce di eventuali criticità sollevate in occasioni, per esempio, di aste o bandi
pubblici;
• in ambito di cartolarizzazioni o acquisto di npl: rischi connessi al differimento temporale fra
trasferimento del credito e le trascrizioni ipotecarie, due diligence legale a campione diretta ad
una copertura sull’intero portafoglio, ecc.;
• in ambito di interpretazioni giurisprudenziali: rischi connessi ad un cambiamento interpretativo o
ad un giudizio di incostituzionalità della normativa considerata;
• in ambito di fiscalità immobiliare: rischi connessi a riprese fiscali che possano incidere
direttamente sull’immobile tramite, per esempio, iscrizioni pregiudizievoli da parte dell’Agenzia
delle Entrate.
Contattateci pure per discutere direttamente con voi problematiche specifiche.
Si allega la foto della firma.
