Gari's Growth: il primo progetto 5P per rigenerare le comunità attraverso lo sport

‍ È online su We Crowd Community la campagna di equity crowdfunding di Gari’s Growth S.r.l. Impresa Sociale, nata per sostenere il futuro del Centro Sportivo G. Massola e dell’A.C. Garibaldina 1932, storica società sportiva milanese che da oltre novant’anni svolge una funzione educativa e sociale nel quartiere.

Si tratta di un’iniziativa che, per IL PUNTO Real Estate Advisor, rappresenta un passaggio importante nel modo di intendere il real estate, la rigenerazione urbana e il rapporto tra capitale e territorio.

Gari’s Growth non propone un investimento finanziario tradizionale

‍Non sono previsti dividendi, interessi, remunerazione del capitale o impegni di riacquisto delle quote. L’investitore deve essere consapevole che il capitale può essere integralmente perduto e che non esiste un mercato liquido nel quale disinvestire la partecipazione.

‍Il senso dell’iniziativa è diverso.

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‍ Perché partecipare

Sottoscrivere una quota di Gari’s Growth significa entrare nel capitale di un’impresa sociale e contribuire alla continuità di una realtà sportiva che, dal 1932, accompagna generazioni di bambini, ragazzi e famiglie milanesi.

‍Significa sostenere la riqualificazione di un’infrastruttura che non è soltanto un campo da calcio, ma un luogo di educazione, disciplina, inclusione, relazione e appartenenza.

‍Anche chi non vive nelle immediate vicinanze del Centro Sportivo può riconoscere il valore dell’iniziativa.

‍Le infrastrutture sociali producono infatti benefici che vanno oltre il loro perimetro fisico: rafforzano le comunità, offrono opportunità ai giovani, riducono il rischio di esclusione, promuovono salute e aggregazione e contribuiscono alla qualità complessiva della città.

‍Partecipare significa quindi sostenere un modello di sviluppo urbano nel quale il valore non è misurato soltanto in metri quadrati o rendimenti, ma anche nella capacità di un luogo di generare relazioni, educazione e futuro.

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‍ Dal PPP al modello 5P

‍ Gari’s Growth rappresenta una prima applicazione concreta del modello:

‍ ‍Public – Private – People – Policy – Partnership‍ ‍

• Il soggetto pubblico mantiene il proprio ruolo nella proprietà dell’impianto e nel procedimento concessorio

• Il settore privato apporta capitale, competenze e capacità realizzativa.

• Le persone — famiglie, cittadini, ex atleti, imprese, sponsor e sostenitori — possono entrare nel capitale della società e partecipare, nei limiti previsti dallo statuto, alla sua vita informativa e societaria.

• Le politiche pubbliche collegano il progetto ai temi dello sport, della rigenerazione urbana, della coesione sociale e della sostenibilità.

• La partnership è rappresentata dall’impresa sociale, che costituisce una struttura stabile destinata a custodire nel tempo la missione del progetto.

‍La comunità, quindi, non viene coinvolta soltanto come destinataria finale dell’intervento o come donatrice, ma come parte della base sociale del veicolo.

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Un investimento a impatto

‍ Il ritorno atteso non è finanziario.

‍ È rappresentato dall’impatto che il progetto potrà produrre:‍ ‍

• continuità di una società sportiva storica;

• migliori strutture per bambini e ragazzi;

• accessibilità economica allo sport;

• riduzione dei consumi energetici;

• rafforzamento del presidio educativo nel quartiere;

• maggiore coinvolgimento di cittadini, imprese e sponsor nella vita dell’infrastruttura.

‍Gari’s Growth, in quanto impresa sociale, sarà inoltre tenuta a rendicontare annualmente il proprio impatto attraverso il Bilancio Sociale.

‍Gli investitori potranno così verificare nel tempo come le risorse siano state utilizzate e quali risultati sociali, educativi e territoriali siano stati generati.

Per le imprese, la partecipazione potrà inoltre costituire una forma concreta e documentabile di impegno territoriale, responsabilità sociale e attenzione ai temi ESG.

Una partecipazione patrimoniale, non una donazione

‍La sottoscrizione avviene mediante aumento di capitale.

‍L’investitore diventa quindi socio di Gari’s Growth secondo i diritti e le limitazioni previsti dallo statuto.

‍La partecipazione non attribuisce diritti a dividendi o remunerazioni finanziarie e deve essere considerata di lungo periodo.

In presenza dei requisiti previsti dalla normativa vigente, l’investimento in un’impresa sociale può beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dall’articolo 18 del D.Lgs. 112/2017. La concreta applicabilità del beneficio deve essere verificata da ciascun investitore con il proprio consulente fiscale.

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Un progetto ancora sottoposto al percorso pubblico

‍È importante essere chiari anche su questo punto.

‍La concessione pluriennale del Centro Sportivo non è ancora stata aggiudicata e la realizzazione del progetto resta subordinata all’esito del procedimento amministrativo. ‍

In caso di mancata aggiudicazione, le somme raccolte non saranno automaticamente restituite, ma resteranno nel patrimonio dell’impresa sociale e saranno utilizzate per il perseguimento delle sue finalità statutarie di interesse generale, secondo quanto indicato nella documentazione dell’offerta.

Anche l’estensione degli interventi dipenderà dall’importo effettivamente raccolto e dall’eventuale reperimento di ulteriori fonti finanziarie. Il progetto potrà pertanto essere sviluppato secondo una logica progressiva e modulare, dando priorità alle opere ritenute essenziali.

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Perché IL PUNTO sostiene questa iniziativa

‍IL PUNTO Real Estate Advisor è socio al 33% di We Bridge Community S.r.l., società che gestisce la piattaforma We Crowd Community.

‍Abbiamo scelto di partecipare a questa iniziativa perché riteniamo che il futuro del real estate non possa essere limitato alla costruzione o alla gestione degli immobili.

Housing significa anche poter abitare territori dotati di scuole, impianti sportivi, servizi, spazi pubblici e luoghi di relazione.

‍Un’infrastruttura sportiva è parte integrante della qualità urbana e della vita di una comunità.

Con Gari’s Growth vogliamo sperimentare un modello nel quale il capitale diffuso, il territorio e la governance societaria possano contribuire insieme alla continuità di un bene collettivo.

‍La campagna e tutta la documentazione informativa sono disponibili sulla piattaforma We Crowd Community.

Prima di aderire, invitiamo ciascun interessato a leggere integralmente il KIIS, lo statuto, i fattori di rischio e la documentazione dell’offerta.

L'investimento comporta il rischio di perdita totale del capitale e non garantisce alcun rendimento economico.